+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если заказчик приостанавливает выполнение работ

Если заказчик приостанавливает выполнение работ

Мы уже писали о случаях, когда подрядчик вправе приостановить производство работ по строительству. Отдельно рассмотрим порядок действий подрядчика в случае, если заказчик задерживает выплату аванса или оплату уже выполненного этапа работ. Когда подрядчик вправе приостановить работы В законе предусмотрено право подрядчика приостановить выполнение работ только в случае невыполнения заказчиком встречного обязательства. Таким образом, вправе ли подрядчик приостановить работы в случае задержки оплаты зависит от того, как сформулированы положения договора подряда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если заказчик срывает сроки работ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец уведомления о приостановке работ

Статья ГК РФ не предусматривает обязанности подрядчика уведомлять заказчика о приостановлении работ или о том, что он не приступил к выполнению работ. Однако в силу абз. Подрядчик, не предупредивший заказчика о таком обстоятельстве или продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии — разумного срока для ответа на предупреждение, или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Позиция судов, обязывающих подрядчика уведомлять заказчика о приостановлении работ либо о том, что он не приступил к выполнению работ, основана на совместном применении названных статей. Следует иметь в виду, что Федеральным законом от Согласно новой редакции п. Лицо, добросовестно полагающееся на эти данные, вправе исходить из того, что они соответствуют действительности.

Юридическое лицо в отношениях с указанным лицом не вправе ссылаться на данные, не включенные в реестр, а также на содержащиеся в нем недостоверные сведения. Исключение составляют случаи, когда данные внесены в реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица. Об этом также говорится в п. Вывод из судебной практики: По вопросу об обязанности подрядчика уведомлять заказчика о приостановлении работ вследствие неисполнения последним встречных обязательств по договору существует две позиции судов.

Позиция 1. Подрядчик обязан уведомить заказчика о том, что он приостанавливает работы вследствие неисполнения последним встречных обязательств по договору. Субподрядчик не воспользовался своим правом, предоставленным ему статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, не приостановил начатую работу и в нарушение требований статьи Гражданского кодекса Российской Федерации не предупредил генподрядчика об обстоятельствах, которые препятствуют исполнению договора.

Документы, представленные в дело, свидетельствуют о том, что субподрядчик приступил к выполнению работ, не направив предупреждение о необходимости их приостановления генподрядчику. Данный факт ответчиком не оспаривается. Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений документы, руководствуясь статьями 15, , , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, взыскании убытков в виде перечисленной исполнителю по второму этапу работ предварительной оплаты и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Указали, что факт нарушения ответчиком срока исполнения обязательств по договору подтвержден. Доказательств встречного предоставления по договору со стороны исполнителя на сумму перечисленных денежных средств не представлено.

Исходя из смысла статьи Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик немедленно должен предупредить заказчика и приостановить работу до получения от заказчика указаний при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, создающих невозможность ее завершение в установленные сроки.

Исходя из смысла статей , Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик немедленно должен предупредить заказчика и приостановить работу до получения от заказчика указаний при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, создающих невозможность ее завершения в установленные сроки. Поскольку, подрядчик не предупредил заказчика о причинах, из-за которых работы не будут выполнены в срок, то он не вправе ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении ему претензий заказчиком.

Постановление ФАС Московского округа от При таких обстоятельствах суды обоснованно пришли к выводу о доказанности нарушения ответчиком сроков выполнения работ и взыскании неустойки на основании п. Довод ответчика о том, что судами не учтено право подрядчика, предусмотренное статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, приостановить работу в связи с непредставлением истцом исходно- разрешительной документации, судом апелляционной инстанции был рассмотрен и ему была дана надлежащая правовая оценка.

Исходя из смысла указанной статьи, подрядчик немедленно должен предупредить заказчика и приостановить работу до получения от заказчика указаний при обнаружении зависящих от подрядчика обстоятельств, создающих невозможность ее завершения установленные сроки. Доказательств направления истцу уведомления о приостановлении исполнения муниципального контракта в связи неисполнением обязательств по указанному контракту, в материалы дела не представлено.

В состав работ входит топографическая съемка трассы внешнего электроснабжения, выполнение проекта, согласование проекта в соответствующих организациях. Как установлено судебными инстанциями и следует из материалов дела, Подрядчиком не представлено надлежащих доказательств выполнения проектных работ на сумму руб. Доводы Подрядчика о нарушении сроков выполнения работ в связи с наличием вины Заказчика обоснованно отклонены судебными инстанциями, поскольку Подрядчиком с учетом положений статей , , Гражданского кодекса Российской Федерации не представлены достаточные доказательства извещения Заказчика о приостановлении выполнения работ, как не представлены доказательства уведомления Заказчика о необходимости представления документации, необходимой для исполнения обязательств по договору.

Материалами дела подтверждается факт нарушения субподрядчиком срока выполнения подрядных работ, предусмотренного пунктом 3. При пересмотре дела в апелляционном порядке суд всесторонне и полно исследовал обстоятельства дела и дал им правильную оценку. Установив факт просрочки выполнения работ по спорному договору на 33 дня, апелляционная инстанция правомерно применила статьи , , , , ГК РФ, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку, начисленную в соответствии с пунктом 8.

При этом апелляционная инстанция реализовала свое право и в соответствии со статьей ГК РФ снизила размер пеней до 4 руб.

Равным образом не принимается во внимание довод о необходимости применения при разрешении данного спора пункта 1 статьи ГК РФ. Из дела не усматривается обстоятельств, с наличием которых законодатель связывает применение названной статьи Кодекса. Кроме того, приостановление подрядчиком работ по статье ГК РФ безусловно корреспондируется с обязанностью известить заказчика о приостановлении работ в связи с названными обстоятельствами.

В данном случае — как в силу принципа состязательности, установленного статьей 65 АПК РФ, так и в силу правового содержания статьи ГК РФ — реализация должником своего права, предоставленного ему названной нормой Кодекса, должна сопровождаться четким и безоговорочным извещением кредитора о намерении должника воспользоваться этим правом.

Пунктом 1 статьи ГК РФ установлена обязанность подрядчика предупредить заказчика об обстоятельствах, которые создают невозможность завершения работ в установленный срок. Установив, что подрядчик не представил доказательств выполнения им данной обязанности, как и доказательств того, что причиной невыполнения работ явилось перечисление аванса в меньшей сумме, чем предусмотрено Договором, апелляционный суд обоснованно отклонил ссылку ответчика на правомерное приостановление им работ.

В отсутствие доказательств извещения заказчика о невозможности выполнения работ по адресу: Северный пр. В соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями названных норм, суд первой инстанции пришел к выводу, что доказательства выполнения исполнителем работ в установленный Договором срок и передачи указанных работ заказчику не представлены.

Доводы ответчика о том, что работы не были выполнены в связи с ненадлежащим исполнением заказчиком встречных обязательств, в частности несвоевременным предоставлением необходимой документации, отклоняются кассационным судом, поскольку в подтверждение этому исполнитель не представил доказательств как предупреждения заказчика о приостановлении выполнения работ, так и невозможности их завершения в обусловленный Договором срок.

Как следует из материалов дела, о нарушении заказчиком сроков предоставления документации исполнитель впервые заявил в письме от Ссылаясь на то, что Общество не исполнило обязательств по изготовлению проектно-сметной документации в установленные Контрактом сроки, Администрация обратилась с настоящим иском в арбитражный суд. Удовлетворяя исковые требования в части взыскания руб. В обоснование жалобы ее податель указывает на наличие вины истца в нарушении сроков исполнения Контракта в связи с ненадлежащим исполнением заказчиком обязательств по предоставлению технических условий.

Согласно статье ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке обработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок статья Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 указанной статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Суды обеих инстанций установили, что ответчик не представил доказательств совершения им действий по направлению соответствующих претензий заказчику относительно ненадлежащего выполнения последним обязательств по предоставлению технических условий, следовательно, предоставленным ему правом отказа от исполнения Контракта не воспользовался.

Согласно пункту 5. Необходимость взыскания неустойки подразумевает наличие вины в действиях исполнителя, которая привела к нарушению сроков выполнения работ.

Пунктом 3 статьи Кодекса установлено, что должник не считается просрочившим обязательство, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. В силу пункта 4. По смыслу пункта 1 статьи Кодекса установлено, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пункту 2 указанной статьи подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Таким образом, условие о выплате аванса предоставляет подрядчику права, но не возлагает на него какие-либо обязанности. В силу пункта 1 статьи Кодекса подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности, непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке обработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Из названной нормы следует, что в случае наличия препятствий к исполнению договора указанные в статье Кодекса действия подрядчика являются также его правом, но не обязанностью. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленной заказчиком технической документации; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Апелляционный суд указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства обращения подрядчика к заказчику с требованием о перечислении на его расчетный аванса и невозможности выполнения обязательств по договору до этого момента. Из содержания условий договора не следует, что выполнение работ связано с перечислением заказчиком денежных средств. Изложенное позволило суду обоснованно указать на несовершение действий, предусмотренных пунктом 1 статьи Кодекса, что исключает ссылку исполнителя на невозможность выполнения работ по не зависящим от него причинам.

По тождественному основанию надлежит отклонить довод заявителя о том, что суд оставил без внимания факт нарушения требований НБП и РД Исполнитель ссылается на то, что некорректность названной документации определена в процессе реализации отношений и привела к дополнительным сложностям исполнения договорных обязанностей.

Истец не воспользовался правами, предусмотренными статьями и Кодекса. В силу пункта 2 статьи названного Кодекса подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 данной статьи, не вправе при предъявлении к нему соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке обработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Статья Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на подрядчика обязанность предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности предоставленной заказчиком технической документации, а также о наличии иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые создают невозможность завершения работы в установленный срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика о названных обстоятельствах либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Апелляционный суд установил, что подрядчик не воспользовался правом, предусмотренным статьями и Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств направления заказчику уведомления о приостановлении работ, в связи с тем, что подлежащие монтажу датчики не соответствуют установленным требованиям, в материалах дела отсутствуют. Установив при выполнении работ несоответствие проекта установленным требованиям, подрядчик не предупредил заказчика и не приостановил выполнение работ в порядке статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данные обстоятельства заявителем жалобы не опровергнуты. Судами установлено, что доказательства выполнения ответчиком работ в установленные договорами от Претензия оставлена без удовлетворения.

Считая, что ответчиком нарушены обязательства по контракту в части сроков сдачи работ, Отдел капитального строительства обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Несоблюдение подрядчиком сроков выполнения работ является существенным нарушением договора подряда. Судом кассационной инстанции отклоняется довод общества о том, что апелляционным судом необоснованно отказано в приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, которые подтверждают вину заказчика в нарушении срока окончания подрядных работ.

Доводы общества о том, что ввиду несвоевременного предоставления отделом капитального строительства технической документации он не имел возможности выполнить в срок предусмотренные контрактом работы, судом отклоняется, поскольку при рассмотрении настоящего дела суды установили факты несоблюдения ответчиком положений, предусмотренных пунктом 1 статьи Кодекса.

Положениями названной статьи Кодекса предусмотрено, что подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки обработки вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 статьи Кодекса, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Судами отмечено, что доказательства уведомления заказчика о приостановлении строительных работ в связи с несвоевременной передачей технической документации, документы, свидетельствующие о том, что до истечения предусмотренных контрактами сроков ответчик уведомил заказчика о невозможности выполнения работ в указанные сроки, в материалах дела отсутствуют. На момент заключения дополнительного соглашения к контракту Суды, которые придерживаются противоположной точки зрения, не применяют ст.

Rate this item: 1. Please wait Последствия неисполнения заказчиком встречных обязанностей по договору подряда часть 8. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Если заказчик приостанавливает выполнение работ

Статья ГК РФ не предусматривает обязанности подрядчика уведомлять заказчика о приостановлении работ или о том, что он не приступил к выполнению работ. Однако в силу абз. Подрядчик, не предупредивший заказчика о таком обстоятельстве или продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии — разумного срока для ответа на предупреждение, или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. Позиция судов, обязывающих подрядчика уведомлять заказчика о приостановлении работ либо о том, что он не приступил к выполнению работ, основана на совместном применении названных статей. Следует иметь в виду, что Федеральным законом от

Ekaterina Ivanushkina, Senior associate of Real Estate. Подрядчик ждал обещанную предоплату, чтобы начать работы. Заказчик отказался ее перечислять, потому что у него не было денег.

Одно дело когда, заказчик не предоставляет строительную площадку, и совсем другое, когда заказчик не платит аванс. Во втором случае, приостановку работ подрядчиком суд может признать противоправной и расценить это, как односторонний отказ от обязательств, взыскав с подрядчика убытки. Для того, чтобы подрядчику защитить свои интересы, в договоре необходимо предусматривать право подрядчика приостановить работы в случае невыполнения обязательств заказчиком, включая выплату аванса, выдачу необходимой документации и так далее. В этом случае доказывать невозможность выполнения работ, в случае невыплаты аванса, подрядчику уже не придётся, так как это право прописано у него в договоре. Иногда, подрядчик не может приступить к выполнению работ, пока другие подрядные организации не закончат свой этап работ.

Приостановка работ если заказчик задерживает оплату подрядчику

Существуют различные названия одного и того же документа: заявление о приостановке работ, уведомление о приостановке работ, предупреждение о приостановке работ, извещение о приостановке работ или письмо о приостановке работ. Наиболее правильное наименование указанного документа, это уведомления о приостановке работ, поскольку этим названием оперирует ГК РФ. Размещенный образец Уведомления о приостановке работ по договору подряда использован адвокатом в своей практической деятельности и соответствует действующему законодательству Российской Федерации. Уведомления о приостановке выполнения работ рекомендуется направлять по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо нарочно под роспись, с указанием на копии уведомления: даты, должности, подписи и расшифровки подписи лица получившего уведомление. Караганда, ул. Ленина, д. Новосибирск, ул.

Односторонний акт необходимо вручить заказчику. Однако в силу абз. Что делать. Нужно знать при заключении договора подряда и любого другого договора на выполнение работ.

.

.

.

.

.

По общему правилу заказчик вправе предъявлять требования в связи с недостатками Если в отношении результата работы в соответствии со ст. связанные с некачественным выполнением работы подрядчиком, если недостатки срока приостанавливается до устранения указанных препятствий.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. alharrori

    Так і таксі не буде в Україні))))))))))00

  2. Светозар

    Оккупационный жидофашистский режим, ни чего не сделает доброго для порабощенных, только изобретет ещё одну пытку .

© 2018-2019 comfortavto.ru