+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оценка рыночной стоимости земельных участков при планировании

Оценка рыночной стоимости земельных участков при планировании

Описание презентации по отдельным слайдам: При осуществлении оценочной деятельности используется несколько видов стоимости земельных участков. Применительно к земельным участкам еще говорят об инвестиционной стоимости. Виды стоимости При определении рыночной стоимости земельного участка определяется наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Землепользование. Передача 9. Затратный подход к определению рыночной стоимости земельного участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости

Мы проведём для Вас рыночную оценку земельного участка в размере от 1 сотки, независимо от его назначения и предполагаемого использования. Лусине Саруханян, Руководитель юридического департамента. Григорий Морозенко, Ведущий специалист департамента оценки. Сайт уважает и соблюдает законодательство РФ.

Также мы уважаем ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений. Мы запрашиваем ваши персональные данные исключительно для информирования об оказываемых услугах сайта. Персональные данные - это информация, относящаяся к субъекту персональных данных, то есть, к потенциальному покупателю. Если вы разместили ваши контактные данных на сайте, то вы автоматически согласились на обработку данных и дальнейшую передачу ваших контактных данных менеджерам нашего сайта.

В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить ваши персональные данные в срок не позднее 3 рабочих дней. Оценка земельного участка Бесплатная консультация. Получить бесплатную консультацию. Получите бесплатную консультацию ведущего эксперта по оценке земельного участка. В каких случаях требуется оценка рыночной стоимости земельного участка?

Виды земельных участков, которые мы оценим для Вас. Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

Оценка земель населенных пунктов. Стоимость оценки земель населенных пунктов от 15 руб. Срок оценки земель населенных пунктов от 2 дней. Факторы, влияющие на стоимость земель населенных пунктов: Территориальное расположение Вид разрешенного использования Наличие коммуникаций Площадь земельного участка Заказать оценку земель населенных пунктов. Оценка стоимости земель промышленного назначения. Стоимость оценки земель пром. Срок оценки пром. Факторы, влияющие на стоимость земель промышленного назначения: Местоположение участка Наличие подъездных путей для разного вида транспорта Наличие коммуникаций Площадь земли Заказать оценку земель пром.

Не нашли подходящий вариант? Мы оценим любой земельный участок! Информация, которая потребуется для оценки земельного участка:. Документы, которые потребуются для оценки земельного участка:. Как происходит процесс независимой оценки жилого объекта?

Задание на оценку. Осмотр и фотографирование объекта. Подготовка отчета. Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка. Антон Жук, Директор по развитию 14 лет опыта Задайте вопрос Антону. Лусине Саруханян, Руководитель юридического департамента 12 лет опыта Задайте вопрос Лусине. Григорий Морозенко, Ведущий специалист департамента оценки 12 лет опыта Задайте вопрос Григорию.

Похожие услуги:. Новые черемушки Адрес: Москва, ул. Профсоюзная 56, 15 этаж, 4 офис. Время работы: Понедельник - пятница:

Методы оценки земель презентация

Целью определения рыночной стоимости земли в основном является совершение сделки с земельным участком, имущественным комплексом или вещными правами на объект недвижимости. Однако оценка рыночной стоимости земли может также проводиться и в иных целях, например в целях установления ставки земельного налога, компенсации ущерба и убытков в случае реквизиции или изъятия земельного участка, принятия решений в сфере планирования использования территории и др. Наиболее характерными случаями, когда может возникнуть и возникает потребность в оценке рыночной стоимости земельных участков, являются продажа земельных участков, осуществление инвестиционных проектов, получение кредита под залог земельного участка или прав на него, определение арендной платы, установление земельного налога, страхование имущества и т. Одним из важнейших направлений использования рыночной оценки земли является государственное регулирование рынка недвижимости. С одной стороны, государство, представляя интересы всего общества, является собственником или арендодателем объектов недвижимости, закрепленных за ним, в том числе и земельных участков.

Рыночная цена объекта является денежной стоимостью, устанавливаемой из-за исследований определенных условий на существующем рынке недвижимости при воздействии свободной конкуренции. Основной фактор оценки рыночной стоимости земельного участка в том, что определенная стоимость обязана одобряться не только покупателем, но и продавцом. Обычно, проводят оценку таких объектов, как квартиры, земельные участки, частные дома, водные объекты, лесные угодья, транспортные средства.

Мы проведём для Вас рыночную оценку земельного участка в размере от 1 сотки, независимо от его назначения и предполагаемого использования. Лусине Саруханян, Руководитель юридического департамента. Григорий Морозенко, Ведущий специалист департамента оценки. Сайт уважает и соблюдает законодательство РФ. Также мы уважаем ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений.

Оценка рыночной стоимости земельного участка: цены на услуги

Рыночная стоимость земли зависит от местоположения земельного участка, влияния различных внешних факторов, спроса и предложения на местном рынке земли, и не может быть больше наиболее вероятной цены на покупку иного земельного участка эквивалентной полезности. Оценка стоимости земельного участка денежная оценка земли учитывает наличие различных коммуникаций, их качественный и количественный состав, а также возможность подключения к ним, в случае запланированного строительства объекта недвижимости на данном земельном участке. Рыночная стоимость земельного участка при застройке улучшениями значительно зависит от данных инженерно-геодезических и инженерно-геологических исследований. Эти данные о составе, свойствах и состоянии грунтов, совместно с данными о рельефе и ситуации местности, необходимы для планирования возможного строительства и определения затрат на застройку. Цели проведения оценки земельных участков. Основными случаями проведения оценки стоимости земельных участков являются:. Купля-продажа, дарение, мена и другие формы отчуждения.

Оценка рыночной стоимости земельных участков при планировании

Важными элементами имущественного комплекса строительных предприятий являются недвижимость и земля. Земля и недвижимость — это мощный экономический ресурс, который используется крайне неэффективно и экономический потенциал которого в нашей стране недооценен. Земельный ресурс является стратегическим, в него выгодно инвестировать средства. Это подтверждается проведенным анализом земельного рынка России и следующими основными факторами:. В результате приватизации госпредприятий в х гг.

Оценка стоимости земельного участка подразумевает определение рыночной стоимости земли специализированной оценочной компанией на дату проведения экспертизы с учетом действующих стандартов и методов. Стоимость данных услуг зависит от целого ряда факторов.

Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта недвижимости, с учетом его износа. Затратный подход основан на принципе замещения, согласно которому предполагается, что разумный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше, чем стоимость строительства объекта, аналогичного по своей полезности оцениваемому объекту. Согласно затратному подходу общая стоимость объекта недвижимости Соб определяется как суммы стоимости участка земли Суз и восстановительной стоимости стоимости замещения или воспроизводства объекта недвижимости Свс за минусом накопленного износа Сиз : Применение затратного подхода к оценке недвижимости состоит из следующих этапов: оценка рыночной стоимости земельного участка; оценка восстановительной стоимости стоимости замещения оцениваемого здания, в том числе оценка величины предпринимательской прибыли; расчет выявленных видов износа; расчет итоговой стоимости объекта оценки путем корректировки восстановительной стоимости на износ с последующим увеличением полученной величины на стоимость земельного участка.

Оценка земельного участка

.

.

ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

.

При оценке земельного участка необходимо четко определить следующие Рыночная стоимость земельного участка определяется исходя из его.

.

Оценка земельных участков

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 comfortavto.ru